こんにちは、ぼぼパパです
皆さんご存じの通り日本は出生率が低下し、今後人口が減ることになるでしょう
その結果何が起こるかというと、日本のあちこちで空き家が増えてきます
総務省によると、空き家の数は2033年には約2166万戸になり、空き家率は30.4％になると推計されています。
このような話を聞いていると暗い気持ちになるのですが、逆にこのピンチをチャンスに変えている会社はあるのでしょうか。
このピンチをチャンスとして生かすことができる可能性のある業種を上げてみました。
興味がある人はぜひ最後まで
不動産管理業者
空き家の所有者が不在の場合、不動産管理業者は空き家を管理し、必要に応じて修繕や清掃などの業務を行うことができます。また、空き家を有効活用するための提案や、売却や賃貸などの業務も行うことができます。
具体的には次のような理由が挙げられます
空き家の管理業務
空き家は、定期的な点検や修繕、清掃などの管理が必要です。不動産管理業者は、空き家のオーナーと契約を結び、これらの管理業務を行うことで、収入を得ることができます。空き家が増えると、管理業務が増えるため、不動産管理業者の需要が増える可能性があります。
空き家の有効活用提案
不動産管理業者は、空き家を有効活用するための提案を行うこともできます。例えば、空き家を貸し会議室や物置スペースとして提供することで、収益を上げることができます。また、リノベーションを提案して、新しい住宅や店舗などに生まれ変わらせることも可能です。これにより、空き家を活用することで得られる収益に応じた手数料を得ることができます。
空き家の売却・賃貸業務
空き家を売却したり、賃貸する場合には、不動産管理業者が中間業者として関わることがあります。空き家のオーナーと契約を結び、適切な条件で売却や賃貸を行うことができます。この場合、売却や賃貸に関わる手数料を得ることができます。
リノベーション業者
空き家をリノベーションして、新しい住宅や店舗などに生まれ変わらせることができます。リノベーション業者は、空き家の所有者と契約を結び、リノベーションの設計や施工などの業務を行うことができます。
具体的には次のような理由が挙げられます
空き家の再利用
空き家をリノベーションすることで、新たな住宅や商業施設を造ることができます。不動産市場において需要が高まるような物件を作ることで、販売価格や賃貸価格が高くなり、リノベーション業者の利益に繋がります。
デザイン・建築知識の需要
空き家のリノベーションには、デザインや建築知識が必要です。また、リノベーションには様々な施工業者をコーディネートすることが必要であるため、業者のネットワークを持っていることが重要です。そのため、リノベーション業者は、専門知識を持ち、コーディネーション能力の高いスタッフを抱えていることが多く、それらの知識やノウハウを提供することで、利益を上げることができます。
政策的な支援
空き家問題は、地方自治体や国が政策的に取り組む課題の一つであり、リノベーション業者が、政策的な支援を受けることができることがあります。具体的には、空き家リノベーションに対して補助金が出たり、税制優遇措置が取られることがあります。これらの支援を受けることで、リノベーション業者の収益が向上することがあります。
以上のように、空き家が増えることでリノベーション業者にとってビジネスチャンスが増える可能性があり、儲かる可能性があります。
不動産仲介業者
空き家の売却や賃貸を行う場合、不動産仲介業者は中間業者として手数料を受け取ることができます。不動産仲介業者は、空き家のオーナーや借主と契約を結び、適切な条件で売却や賃貸を行うことができます。
具体的には次のような理由が挙げられます
空き家の売却や賃貸業務
空き家が増えることで、その所有者が売却や賃貸を希望するケースが増えます。不動産仲介業者は、そのような所有者から物件を引き受け、売却や賃貸を行います。これにより、不動産仲介業者は、仲介手数料を受け取ることができます。
空き家の情報収集と提供
空き家を所有する人々は、売却や賃貸に際して、情報収集を行う必要があります。不動産仲介業者は、市場に出回っている空き家の情報を収集し、それを所有者に提供することで、業者の存在意義を示します。これにより、空き家所有者から仲介手数料を受け取ることができます。
空き家を有効活用するための提案
空き家の所有者は、空き家を有効活用するために、どのような手段があるのか、どのようなリスクがあるのかを知る必要があります。不動産仲介業者は、空き家の活用方法に関する提案を行い、空き家所有者から仲介手数料を受け取ることができます。
政策的な支援
空き家問題は、地方自治体や国が政策的に取り組む課題の一つであり、不動産仲介業者が、政策的な支援を受けることができることがあります。具体的には、空き家の売却や賃貸に対して補助金が出たり、税制優遇措置が取られることがあります。これらの支援を受けることで、不動産仲介業者の収益が向上することがあります。
以上のように、空き家が増えることで不動産仲介業者にとってビジネスチャンスが増える可能性があり、儲かる可能性があります。ただし、競争が激化するなどの理由により、収益が低下することもあるため、不動産仲介業者は、質の高いサービスを提供することが求められます。
賃貸管理業者
空き家を賃貸する場合、賃貸管理業者は空き家を管理し、入居者の募集や契約管理、入居者からの家賃収納などの業務を行うことができます。また、入居者からのトラブル対応や、修繕や清掃などの業務も行うことができます。
具体的には次のような理由が挙げられます
空き家の賃貸業務
空き家が増えることで、その所有者が賃貸を希望するケースが増えます。賃貸管理業者は、そのような所有者から物件を引き受け、賃貸業務を行います。これにより、賃貸管理業者は、賃貸手数料や管理手数料を受け取ることができます。
空き家の運営管理
空き家を賃貸する場合、入居者の募集から契約締結、入居者からのクレームや修繕依頼などの運営管理が必要になります。賃貸管理業者は、そのような運営管理業務を請け負い、空き家所有者に代わって運営管理を行います。これにより、賃貸管理業者は、管理手数料を受け取ることができます。
空き家のリフォームや改装
空き家を賃貸する場合、入居者が快適に暮らせるようなリフォームや改装が必要になることがあります。賃貸管理業者は、そのようなリフォームや改装工事を請け負い、空き家所有者に代わって施工を行います。これにより、賃貸管理業者は、施工費用を請求することができます。
空き家の空室対策
空き家が長期間空き家であると、管理費用や税金がかかり、所有者にとって負担になることがあります。賃貸管理業者は、空き家の空室対策として、入居者の募集や賃貸条件の改善などを行い、空き家を早期に賃貸することで、所有者の負担を軽減することができます。
以上のように、空き家が増えることで賃貸管理業者にとってビジネスチャンスが増える可能性があり、儲かる可能性があります。ただし、競争が激化するなどの理由により、収益が低下することもあるため、質の高いサービスを提供することが求められます。
まとめ
以上のように、空き家問題に関するビジネスには、不動産関連の企業が関わる可能性があります。ただし、空き家問題に取り組む上で、地域の特性やニーズに合ったビジネスモデルを考え、社会的責任を果たすことが求められます。
コメント